Jak by se ambiciózní plán na „lesní město“ v Anglii mohl stát realitou a řešením bytové krize

Mrakodrapy ze dřeva, sítě „6G“, solární energie a malé modulární reaktory. Ekologický projekt pro milion lidí by se mohl rozběhnout ještě před koncem tohoto desetiletí, doufá nadstranická koalice stojící za návrhem lesního města. „Británie potřebuje miliony domovů. Máme plán a tým, který je postaví – východně od Cambridge – jako krásné a trvale dostupné město,“ tvrdí autoři projektu.

V několika příštích letech by se mohlo začít kopat do země kvůli městu ze dřeva, uprostřed největší nové přírodní rezervace vytvořené v Anglii za poslední desetiletí, kde by se čtyřpokojové domovy prodávaly za 350 000 liber, tedy zhruba za 9 800 000 Kč.

„Bojujme za velkolepější vizi… takovou, která je nezávislá na centrálním státě, ale také není spoutána myšlením soukromých developerů, které samo postrádá skutečnou vizi. Potřebujeme něco, co ukáže směr světu a umožní Británii být opět synonymem ambicí, vynalézavosti, kreativity a podnikavosti,“ stojí na webu projektu.

Zní to příliš dobře na to, aby to byla pravda, ale nadstranická koalice aktivistů se snaží prosadit lesní město pro milion lidí, výstavba by měla být zahájena ještě před koncem tohoto desetiletí. Byl by to první takový projekt v Anglii od 60. let, kdy vzniklo nové město Milton Keynes.

Shiv Malik, autor, investor a bývalý novinář Guardianu, přišel s tímto směle odvážným plánem. Poslední roky strávil psaním o tom, jakou nevýhodnou pozici mají mileniálové, pokud jde o bydlení a dluhy, a jak nesmírně obtížné je vybudovat si život tak, jak to dokázaly předchozí generace. Nyní se snaží své myšlenky proměnit ve skutečnost.

Podpora napříč politickým spektrem

„Ještě nikdo tohle předtím neudělal – stavět takovým způsobem, který by znamenal obrovský čistý přínos pro přírodu. Snažíme se budovat přírodní infrastrukturu,“ řekl. Jedná s britským ministerstvem bydlení a krátce poté, co byl návrh na lesní město zveřejněn, vláda oznámila své ambice vybudovat síť „lesních měst“ ve stejné oblasti.

Labouristická vláda bývá často kritizována za to, že staví přírodu proti výstavbě domů ve snaze postavit po celé zemi 1,5 milionu bytů a řešit bytovou krizi. Její ministři právě prosazují kontroverzní legislativu, o níž ekologické skupiny říkají, že ohrožuje 5 000 přírodních lokalit.

Přes 900 podporovatelů Forest City 1 zahrnuje celé politické spektrum, od aktivistů Strany zelených až po představitele pravicových think-tanků. Na palubu Malik také přizval Paula Powleslanda, ekologického aktivistu a advokáta, aby se připojil k radě společnosti Albion City Development Corporation, která má návrh na starosti.

Město by stálo východně od Cambridge, s novými železničními spojeními, školami a nemocnicemi. Bylo by spravováno komunitním pozemkovým trustem – neziskovou organizací vedenou komunitou, která slouží obyvatelům, nikoli korporátním ziskům. To by pomohlo udržet domy cenově dostupné.

Vizualizace Forrest City 1

Bezpečné pěší čtvrti

Domy by byly postaveny podle ekologických standardů, z modulárních dřevěných konstrukcí, v komunitách, které jsou „zklidněné pro pěší, v prostředí přizpůsobeném člověku, kde si děti mohou volně hrát, protože svět byl navržen s ohledem na ně; bezpečné, pěší čtvrti“. Místo závislosti na autech doufají, že po celém městě vybudují tramvajovou síť, aby lidé mohli používat kvalitní veřejnou dopravu. Součástí by bylo 12 000 akrů původního lesa, převážně nových výsadeb, které by propojily stávající ostrůvky lesů.

Získají-li stavitelé pravomoci rozvojové korporace – podobně jako při výstavbě Milton Keynes, Canary Wharf či infrastruktury pro olympijské hry – pomohlo by to snížit ceny, protože by se stavělo ve velkém, a speciální legislativa by ušetřila náklady spojené s běžným územním plánováním.

Je zde mnoho dalších problémů, které bude třeba překonat, zejména to, že východní Anglie je jednou z oblastí s největším nedostatkem vody v celé zemi. Malik říká, že spolu s výstavbou města by developeři „obnovili křídové potoky“ a „vybudovali vodní infrastrukturu“, například tolik potřebné přehrady. „V tomhle projektu je dost peněz na to, aby se vyřešily problémy s vodou ve východní Anglii – pro lidi žijící ve městě i v jeho okolí,“ řekl.

Návrh počítá převážně s výstavbou na industriálně obdělávané půdě, která je podle Malika často sterilní, protože je rutinně ošetřována hnojivy a pesticidy a téměř bez života.

Tato pole by mohla nahradit tolik potřebná obydlí a zároveň nové biotopy pro volně žijící zvířata, umožňující lidem žít blíže k přírodě. Řada studií totiž zjistila, že mnoho lidí ve městech žije v „pouštích přírody“, kde jsou zelené plochy nedostupné, zatímco fyzické i duševní zdravotní přínosy času stráveného v parcích, lesích či na pláži jsou dobře známé.

Stavět a nepoškozovat

Powlesland řekl: „Myslím, že otázkou je, zda dokážeme postavit to, co lidé potřebují pro zdravou, šťastnou společnost, aniž bychom přírodu poškozovali, nebo ji ideálně obnovovali. To je otázka 21. století – a zdá se, že na ni nikdo neodpovídá.“

V oblasti navrhovaného místa se nacházejí území již vyčleněná pro vzácnou faunu či biotopy – lokality zvláštního vědeckého zájmu – ale Malikův nápad je zastavět plochy kolem nich a zachovat stávající staré lesy jako „koridory“ uvnitř města, přičemž vysazovat další stromy, které vše propojí. „Lidé si myslí, že chceme všechny ty stromy pokácet, ale ne, je to lesní město… Místo parků prostě řekneme, že chceme mít raději lesy,“ řekl Malik. „Nemůžete se nazývat lesním městem jen proto, že to zní hezky.“

Město by mělo sloužit lidem, nikoliv autům

Powlesland chce také zjistit, zda lze stavět jinak, například respektovat současné toky řek a zachovat stávající stromy: „Kdyby to mělo být jen další běžné sídliště – betonové město obklopené přírodní rezervací –, nepodpořil bych to. Myslím, že existuje možnost dělat věci jinak, využít technologie, představivost a chytrý design k vybudování města, kde bude více přírody a současně lidé. Mohlo by to být úžasné… představte si město, které je v podstatě přírodní rezervací, kde lidé žijí uvnitř přírodní rezervace.“

Některé zemědělce by bylo nutné přimět, aby svou půdu prodali, ale Malik uvedl, že díky nárůstu hodnoty pozemků by byli všichni dobře odškodněni.

Řešení konkrétních problémů

Někteří ochránci přírody se divili, proč se aktivista jako Powlesland do projektu zapojil. Řekl, že je důležité, aby v takovém projektu někdo zastupoval přírodu: „Mým úkolem je v podstatě mluvit za zájmy přírody, jak nejlépe umím. Je nesmírně důležité, aby měla příroda v plánovacím systému svůj hlas. Protože v současnosti zastoupena není a ti, kdo ji zpravidla zastupují, jsou lidé označovaní za ‚nimby‘. A někdy jim na přírodě opravdu záleží a někdy využívají obavy o přírodu, aby zabránili jakékoli změně.“

Malik říká: „Nejde o ‚výstavbu města‘. Jde o řešení velmi konkrétních problémů v Británii – bydlení, infrastruktura, růst – u nichž věříme, že se nejlépe řeší výstavbou města.“

Nyní bude žádat o parlamentní schválení rozvojové korporace nazvané Albion City Development Corporation (ACDC). Tyto organizace vytváří vláda, aby dohlížely na velké projekty, a mají pravomoc k nuceným výkupům a plánovacím rozhodnutím.

Malik říká, že „tichá většina“ lidí kolem 45 let a mladších „zoufale hledá životaschopná řešení svých velmi reálných problémů. Nejde jen o Palestinu a trans práva. Jde o placení nájmu a budování rodiny. Ti lidé neměli politické zastoupení. Rozhodně se jim nenabízely žádné ambiciózní myšlenky. Jakmile to uděláte, je ohromující, kolik podpory se objeví.“

Líbí se vám, co v AutoMatu děláme? Podpořte nás a nakrmte AutoMat jakoukoliv částkou. Děkujeme!